Imóveis Caixa

Imóveis da CAIXA 5 dicas de como comprar sem perder o seu dinheiro dica 1 Não gaste seu dinheiro com cursos e gurus da internet. Existem inúmeros gurus que prometem ensinar a comprar imóveis em leilão. No entanto, a maioria está mais interessada em vender os seus cursos e você não aprende nada, e ainda, pode colocar o seu dinheiro em grande risco. Esta é uma tarefa extremamente...

Sobre as dívidas da associação de moradores, temos a esclarecer: Essa situação envolve uma discussão complexa entre: A natureza propter rem (que acompanha o imóvel) de algumas dívidas, como as condominiais; A diferença entre condomínio edilício e loteamento com associação de moradores; A posição legal da Caixa, de nunca pagar dívidas de associações de moradores que o ato...

Regras básicas para o uso do FGTS Para o comprador É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em empresas diferentes. Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País. Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou...

Informações sobre Débitos dos Imóveis! Como imobiliária credenciada e contratados CAIXA, temos o compromisso de oferecer um atendimento completo, com orientação e apoio em todas as etapas da aquisição de um imóvel CAIXA. Além dos serviços previstos no escopo contratual com a instituição, realizamos, como forma de apoio ao cliente, um pré-levantamento de eventuais débitos relacionados...

Riscos e Segurança ao Comprar um Imóvel Alienado Fiduciariamente com Registros na Matrícula e Como Regularizar a Documentação A aquisição de imóveis vendidos pela Caixa Econômica Federal na modalidade Venda Direta ou venda online oferece oportunidades vantajosas, mas exige atenção especial quando a matrícula apresenta registros de ações, penhoras ou indisponibilidades. Entender os riscos...

📢 Sobre a desocupação! A responsabilidade pela desocupação do imóvel é do comprador, conforme previsto no edital ou nas regras da venda online. Mas fique tranquilo: você conta com respaldo legal para garantir a posse, mesmo em caso de resistência do ocupante. 👥 Desocupação amigável: a melhor alternativa ✅ Mais rápidaEvita trâmites judiciais e permite que o imóvel seja...

Como solicitar a baixa da penhora dos direitos do mutuário na matrícula de um imóvel vendido pelo credor? Quando um imóvel alienado fiduciariamente é consolidado em nome do credor (banco) e posteriormente vendido, é possível que haja uma penhora de "direitos" ainda registrada na matrícula do imóvel. Essa penhora refere-se aos direitos do antigo mutuário, que já não existem após a...

O que significa penhorar os "direitos" do mutuário em um imóvel com alienação fiduciária? Quando um imóvel está financiado por meio de alienação fiduciária, a propriedade permanece vinculada ao credor (geralmente um banco) até que o mutuário quite totalmente a dívida. Nesse caso, o que o mutuário possui são "direitos contratuais" sobre o imóvel, e não a propriedade plena. O que são...

Por que o imóvel financiado por alienação fiduciária não pode ser penhorado para cobrança de outras dívidas do mutuário? O imóvel financiado por meio de alienação fiduciária está vinculado a um contrato que garante sua função principal: servir como garantia para o pagamento da dívida com a instituição financeira que concedeu o financiamento. Razões principais: Propriedade...

Resumo da Lei de Alienação Fiduciária (Lei nº 9.514/97) A alienação fiduciária é uma forma de garantia usada em financiamentos imobiliários. Nesse modelo, o imóvel financiado é dado como garantia ao credor (geralmente um banco) até que a dívida seja totalmente quitada. Como funciona: Compra e financiamento:O comprador financia o imóvel com uma instituição financeira. Durante o...