Valor de Avaliação: R$ 5.968.350,00

Valor mínimo de Venda: R$ 2.984.175,00

Informações do Imóvel:

Trata-se de um prédio comercial de grande porte, localizado na Avenida Presidente Vargas, nº 1.794, em esquina com a Rua Castro Alves, no bairro Carmo ¿ posição que garante máxima visibilidade, acesso facilitado e forte presença urbana.

Para fins de cadastro municipal, os imóveis correspondentes às matrículas nº 16.065, 41.850 e 57.257 foram unificados, originando a inscrição imobiliária única nº 13.059.006.00, com área territorial total de 2.617,50 m².

Documentação e Consulta Processual: A documentação oficial do imóvel pode e deve ser acessada através do link: (copie e cole no seu navegador)

https://drive.google.com/drive/folders/1SvGnX2byJL_pnYk-Bfz1xQEOlCXm3s7J

Para fins de transparência e para seu conhecimento consulte os processos vinculados à venda: 00048710220154036120

Condições de Pagamento: Adquira com condições facilitadas conforme regras da PGFN:

Valor da Avaliação: R$ 5.968.350,00
Valor mínimo de venda: R$ 2.984.175,00 (50% da avaliação)

· Entrada mínima de 25%, com saldo em até 30 parcelas mensais, atualizadas pela taxa SELIC ao mês + 1% a.m.

Comissão do vendedor: 5%

Como Comprar ou Fazer uma Proposta na Plataforma COMPREI

Acesse o nosso link oficial da venda na plataforma Comprei PGFN;
Faça login com sua conta Gov.br (nível prata ou ouro recomendado);
Selecione o perfil ¿Comprador¿;
Escolha entre:

· Compra Imediata: aquisição direta pelo valor de avaliação, sem disputa;

· Faça sua Proposta: permite ofertar valor inferior (atente-se ao valor mínimo) mantendo a venda aberta por até 30 dias, com possibilidade de disputa de lances.

Condições Gerais da Venda

O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito de devolução, a responsabilidade de seguir com a compra é única e exclusiva do comprador;
Lances são irrevogáveis e irretratáveis;
As imagens divulgadas são meramente ilustrativas e podem haver erros. Elas são obtidas a partir de laudos ou ferramentas como Google Maps e Street View, e podem não representar com exatidão o imóvel, localização e/ou a sua condição;
A aquisição do imóvel não deve ser feita exclusivamente com base nas imagens. É indispensável a visita presencial e a conferência das informações descritas na documentação oficial.
Sobre o valor da arrematação incide taxa de 5% paga via TED ou PIX ao escritório do corretor credenciado, conforme regras da plataforma;
As datas de encerramento ou abertura das ofertas podem ser alteradas pela PGFN sem aviso prévio, sendo válidas sempre aquelas que constarem na plataforma no momento do acesso

Importante: Por se tratar de causa originária de aquisição de propriedade, os imóveis vendidos pela PGFN, em regra, são entregues livres e desembaraçados de quaisquer ônus ou gravames. No entanto, o Magistrado responsável poderá, a seu critério, decidir de forma diversa. Caso isso ocorra, eventuais pendências ou encargos poderão ser suportados pelo adquirente. Consulte a documentação!

Observações Relevantes

– Recomenda-se visita presencial ao imóvel e análise criteriosa da documentação e processos antes da decisão de compra.

· Não há garantias, trocas ou devoluções após a finalização da venda.

– A transação só será válida se realizada diretamente na plataforma COMPREI PGFN.

– O corretor credenciado está disponível para esclarecer dúvidas e acompanhar todas as etapas até o registro e posse do bem.

Atendimento Personalizado

Para maiores informações, suporte durante o processo de compra ou agendamento de visita ao imóvel, entre em contato com:

Marcelo Caminada

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECISP: 39706-F | CNAI: 0353

M Caminada Negócios Imobiliários ¿ CRECISP: 31263-J

E-mail: [email protected]