Valor de Avaliação: R$ 2.689.860,00

Valor mínimo de Venda: R$ 1.344.930,00

Informações do Imóvel
Trata-se de um terreno urbano com área total de 3.227,00 m², denominado Área 02, situado na Vila Pizelli, Bairro do C.T.B., município e comarca de Atibaia/SP, em região consolidada e próxima à Rua Vereador Luiz Generoso Gonçalves e Travessa Dona Helena.

Conforme matrícula nº 84.744 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP, o imóvel possui edificações residenciais legalmente aprovadas, totalizando 628,05 m² de área construída, assim descritas:

Rua Antônio Pizelli, nº 179 ¿ 3 casas (nºs 11, 12 e 13), com 79,95 m² cada, somando 239,85 m²;
Rua Antônio Pizelli, nº 211 ¿ 5 casas (nºs 6 a 10), com 77,64 m² cada, somando 388,20 m².

O imóvel localiza-se em área urbanizada, com infraestrutura completa (asfalto, rede de água, energia elétrica e esgoto), e apresenta ótimo potencial para uso residencial, locação ou incorporação.
Próximo a comércios, escolas e vias de fácil acesso, é uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam amplo terreno em região valorizada de Atibaia.

Valor da Avaliação: R$ 2.689.860,00
Área do Terreno: 3.227,00 m²
Área Construída Total: 628,05 m²

Documentação e Consulta Processual

A documentação oficial do imóvel pode ser acessada através do seguinte link: (copie e cole no seu navegador) https://drive.google.com/drive/folders/1UmqgPP864JJ0vidzdH76XTHAB465ikbL

Para fins de consulta jurídica e transparência, informamos os números dos processos vinculados à venda: 00654376120114036182

Condições de Pagamento
A aquisição pode ser feita com condições facilitadas, conforme as regras da PGFN:

Valor da avaliação para compra imediata: R$ 2.689.860,00
Valor mínimo de venda: 50% do valor da avaliação
Entrada mínima de 25%, com saldo em até 59 parcelas mensais, atualizadas pela taxa SELIC ao mês + 1% a.m.

Como Comprar ou Fazer uma Proposta na Plataforma COMPREI

Acesse o nosso link oficial da venda na plataforma Comprei PGFN;
Faça login com sua conta Gov.br (nível prata ou ouro recomendado);
Selecione o perfil Comprador;
Escolha entre as opções:

Compra Imediata: paga-se o valor da avaliação e o imóvel é vendido imediatamente, sem disputa;
Faça sua Proposta: permite oferecer valor inferior ao da avaliação. A venda permanece aberta por até 30 dias, podendo haver disputa de lances.

Condições Gerais da Venda

O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito de devolução.
Os lances registrados na plataforma são irrevogáveis e irretratáveis.
As imagens são ilustrativas, podendo não representar com exatidão a condição atual do imóvel.
A alienação ocorre exclusivamente pela plataforma COMPREI PGFN, via Compra Imediata ou Faça sua Proposta.
Sobre o valor da arrematação incidirá taxa de 5%, paga via TED ou PIX ao corretor credenciado, conforme dados fornecidos na plataforma.
Datas de encerramento ou abertura das ofertas podem ser alteradas pela PGFN sem aviso prévio.

Importante:
Os imóveis vendidos pela PGFN são, em regra, entregues livres e desembaraçados de ônus. Contudo, a decisão final cabe ao Magistrado responsável. Caso haja determinação diversa, eventuais encargos poderão ser suportados pelo adquirente.

Observações Relevantes

Recomenda-se visita presencial ao imóvel antes da compra.
Não há garantias, trocas ou devoluções após a venda.
A transação só é válida se realizada diretamente na plataforma COMPREI PGFN.
O corretor credenciado está disponível para esclarecer dúvidas e acompanhar todas as etapas até o registro e posse do bem.

Atendimento Personalizado
Marcelo Caminada

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECISP: 39706-F | CNAI: 0353

M Caminada Negócios Imobiliários ¿ CRECISP: 31263-J

E-mail: [email protected]

WhatsApp: https://wa.me/5519992198888