Valor de Avaliação: R$ 3.000.000,00

Valor mínimo de Venda: R$ 1.500.000,00

Informações do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento em Mogi Guaçu/SP!
Imóvel de uso educacional e comercial localizado em esquina privilegiada, com duas frentes: para a Rua Hugo Pancieira nº 438 e para a Rua Afonso Pessine, N°400, no local denominado ¿Pedregulhal¿, região consolidada e de fácil acesso ao centro da cidade, e ao lado do Buriti Shopping

O terreno possui 2.897,59 m² e abriga uma construção sólida e funcional de 678,57 m², registrada como prédio próprio para estabelecimento de ensino

Com excelente aproveitamento de terreno e boa visibilidade, o imóvel é ideal para escolas, centros de capacitação, clínicas, escritórios corporativos, coworkings, igrejas, empreendimentos de saúde ou sede institucional.

Matrícula: nº 41.763

Documentação e Consulta Processual A documentação oficial do imóvel pode ser acessada através do link: (copie e cole no seu navegador)

https://drive.google.com/drive/folders/1jb0TvmaetSRCuwYbhENO-sO-amgRBruK

Para fins de transparência, consulte os números processuais vinculados à venda: 50007212220224036127

Condições de Pagamento Adquira com condições facilitadas conforme regras da PGFN:

Valor da Avaliação R$ 3.000.000,00
Valor mínimo de venda: 50% da avaliação
Entrada mínima: 25%
Saldo em até 59 parcelas mensais, corrigidas pela taxa SELIC + 1% a.m.
Comissão do vendedor: 5%

Como Comprar ou Fazer uma Proposta na Plataforma COMPREI

Acesse o link oficial da venda na plataforma Comprei PGFN;
Faça login com sua conta Gov.br (nível prata ou ouro recomendado);
Selecione o perfil ¿Comprador¿;
Escolha entre:

· Compra Imediata: aquisição direta pelo valor de avaliação, sem disputa;

· Faça sua Proposta: permite ofertar valor inferior (mínimo 50%), mantendo a venda aberta por até 30 dias, com possibilidade de disputa de lances.

Condições Gerais da Venda

O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito de devolução;
Lances são irrevogáveis e irretratáveis;
As imagens divulgadas são meramente ilustrativas, obtidas a partir de laudos ou ferramentas como Google Maps e Street View, e podem não representar com exatidão a condição atual do imóvel;
A alienação ocorre exclusivamente pela plataforma Comprei PGFN, via ¿Compra Imediata¿ ou ¿Faça sua Proposta¿;
Sobre o valor da arrematação incide taxa de 5%, paga via TED ou PIX ao corretor credenciado, conforme dados fornecidos na plataforma;
As datas de encerramento ou abertura das ofertas podem ser alteradas pela PGFN sem aviso prévio, sendo válidas sempre aquelas que constarem na plataforma no momento do acesso

Importante: Por se tratar de causa originária de aquisição de propriedade, os imóveis vendidos pela PGFN são, em regra, são entregues livres e desembaraçados de quaisquer ônus ou gravames. No entanto, o Magistrado responsável poderá, a seu critério, decidir de forma diversa. Caso isso ocorra, eventuais pendências ou encargos poderão ser suportados pelo adquirente. Consulte-nos!

Observações Relevantes

– Recomenda-se visita presencial ao imóvel antes da decisão de compra.

· Não há garantias, trocas ou devoluções após a finalização da venda.

– A transação só será válida se realizada diretamente na plataforma COMPREI PGFN.

– O corretor credenciado está disponível para esclarecer dúvidas e acompanhar todas as etapas até o registro e posse do bem.

Atendimento Personalizado

Para maiores informações, suporte durante o processo de compra ou agendamento de visita ao imóvel, entre em contato com:

Marcelo Caminada

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECISP: 39706-F | CNAI: 0353

M Caminada Negócios Imobiliários ¿ CRECISP: 31263-J

E-mail: [email protected]