Valor de Avaliação: R$ 1.960.200,00

Valor mínimo de Venda: R$ 980.100,00

SÃO CARLOS/SP | ÁREA DE 30.157 m² | FRENTE PARA AVENIDA | POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO | 50% DA AVALIAÇÃO

Área de terras situada na São Carlos, no bairro Água Quente, proveniente do desmembramento da Chácara Pedra Branca (antiga Fazendinha Santa Clara), atualmente designada como Gleba 03-A (remanescente).

O imóvel possui área total de 30.157,44 m² (3,01 hectares), configurando-se como uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, especialmente considerando sua inserção em região urbana em expansão.

Localizado na Avenida Integração, o terreno apresenta potencial estratégico para projetos residenciais, comerciais ou mistos, mediante análise de viabilidade e zoneamento.

¿ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

¿ Área total: 30.157,44 m²

¿ Gleba urbana (remanescente)

¿ Frente para avenida

¿ Região em crescimento urbano

¿ Potencial para incorporação

¿ CONDIÇÕES DE VENDA ¿ PGFN

¿ Valor de Avaliação: R$ 1.960.200,00

¿ Valor mínimo: 50% da avaliação

¿ Entrada mínima: 25%

¿ Parcelamento: até 59 parcelas

¿ Comissão do vendedor: 5%

CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA

Documentação e Consulta Processual: A documentação oficial do imóvel pode e deve ser acessada através do link: (copie e cole no seu navegador)

https://drive.google.com/drive/folders/1_VlMEDTojklZaXW7bMufY_r-mNo_3p-s

Para fins de transparência e para seu conhecimento consulte os processos vinculados à venda: 00015045519964013803

¿ O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito de devolução, sendo a responsabilidade pela aquisição exclusiva do comprador;

¿ Lances são irrevogáveis e irretratáveis;

¿ As imagens divulgadas são meramente ilustrativas e podem conter imprecisões;

¿ A aquisição não deve ser realizada exclusivamente com base nas imagens, sendo indispensável visita presencial e análise da documentação;

¿ Sobre o valor da arrematação incide taxa de 5%, paga via TED ou PIX ao escritório do corretor credenciado;

¿ As datas de abertura ou encerramento podem ser alteradas pela PGFN sem aviso prévio.

Importante: Por se tratar de causa originária de aquisição de propriedade, os imóveis vendidos pela PGFN, em regra, são entregues livres e desembaraçados de ônus, salvo decisão diversa do magistrado responsável.

Recomenda-se análise criteriosa da documentação antes da decisão de compra.

A transação somente é válida se realizada diretamente na plataforma COMPREI PGFN.

O corretor credenciado está disponível para esclarecer dúvidas e acompanhar todas as etapas até o registro e posse do bem.

Marcelo Caminada

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECISP: 39706-F | CNAI: 0353

M Caminada Negócios Imobiliários ¿ CRECISP: 31263-J

E-mail: [email protected]

WhatsApp: https://wa.me/5519992198888