Valor de Avaliação: R$ 750.000,00

Valor mínimo de Venda: R$ 375.000,00

Informações do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e valorização, em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo.
O imóvel consiste na unidade nº 41 do Bloco 1 do condomínio Santana Contemporary Free Home, localizado à Avenida Zumkeller, nº 919 ¿ Bairro Santana, região com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da capital.

O apartamento possui 82,74 m² de área privativa, com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla com sacada, cozinha funcional e 2 vagas de garagem.
Trata-se de uma unidade de médio padrão, com excelente qualidade construtiva e posição privilegiada dentro do condomínio, ideal tanto para moradia própria quanto para investimento em locação.

O condomínio oferece estrutura moderna e área de lazer completa, com portaria 24 horas, piscina, salão de festas e academia, proporcionando conforto, segurança e praticidade no dia a dia.

Matrícula: nº 69584

Documentação e Consulta Processual A documentação oficial do imóvel pode ser acessada através do link: (copie e cole no seu navegador)

https://drive.google.com/drive/folders/1sdXcpQTlLXsPGTgOD6EMr9PO2kiJi2WV

Para fins de transparência, consulte os números processuais vinculados à venda: 05321446819964036182

Condições de Pagamento Adquira com condições facilitadas conforme regras da PGFN:

Valor da Avaliação R$ 750.000,00
Valor mínimo de venda: R$ 375.000,00 (50% da avaliação)
Entrada mínima: 25%
Saldo em até 59 parcelas mensais, corrigidas pela taxa SELIC + 1% a.m.
Comissão do vendedor: 5%

Como Comprar ou Fazer uma Proposta na Plataforma COMPREI

Acesse o link oficial da venda na plataforma Comprei PGFN;
Faça login com sua conta Gov.br (nível prata ou ouro recomendado);
Selecione o perfil ¿Comprador¿;
Escolha entre:

· Compra Imediata: aquisição direta pelo valor de avaliação, sem disputa;

· Faça sua Proposta: permite ofertar valor inferior (mínimo 50%), mantendo a venda aberta por até 30 dias, com possibilidade de disputa de lances.

Condições Gerais da Venda

O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito de devolução;
Lances são irrevogáveis e irretratáveis;
As imagens divulgadas são meramente ilustrativas,obtidas a partir de laudos ou ferramentas como Google Maps e Street View, e podem não representar com exatidão a condição atual do imóvel;
A alienação ocorre exclusivamente pela plataforma Comprei PGFN, via ¿Compra Imediata¿ ou ¿Faça sua Proposta¿;
Sobre o valor da arrematação incide taxa de 5%, paga via TED ou PIX ao corretor credenciado, conforme dados fornecidos na plataforma;
As datas de encerramento ou abertura das ofertas podem ser alteradas pela PGFN sem aviso prévio, sendo válidas sempre aquelas que constarem na plataforma no momento do acesso

Importante: Por se tratar de causa originária de aquisição de propriedade, os imóveis vendidos pela PGFN são, em regra, são entregues livres e desembaraçados de quaisquer ônus ou gravames. No entanto, o Magistrado responsável poderá, a seu critério, decidir de forma diversa. Caso isso ocorra, eventuais pendências ou encargos poderão ser suportados pelo adquirente. Consulte-nos!

Observações Relevantes

– Recomenda-se visita presencial ao imóvel antes da decisão de compra.

· Não há garantias, trocas ou devoluções após a finalização da venda.

– A transação só será válida se realizada diretamente na plataforma COMPREI PGFN.

– O corretor credenciado está disponível para esclarecer dúvidas e acompanhar todas as etapas até o registro e posse do bem.

Atendimento Personalizado

Para maiores informações, suporte durante o processo de compra ou agendamento de visita ao imóvel, entre em contato com:

Marcelo Caminada

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECISP: 39706-F | CNAI: 0353

M Caminada Negócios Imobiliários ¿ CRECISP: 31263-J

E-mail: [email protected]