por 
Valor de Avaliação: R$ 5.046.262,00
Valor mínimo de Venda: R$ 2.523.131,00
Informações do Imóvel:
Oportunidade rara para investidores e incorporadores em uma das regiões mais valorizadas da zona norte de São Paulo, em área consolidada e de fácil acesso às principais vias da região, próximo a áreas residenciais e comerciais de alto potencial de crescimento.
A área apresenta ótima topografia e excelente frente de rua, com características ideais para incorporação residencial, condomínio vertical ou uso comercial diversificado, murado, com portão de acesso, e está em pleno funcionamento como escolinha de futebol.
Matrícula ¿ 9.684 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Documentação e Consulta Processual: A documentação oficial do imóvel pode e deve ser acessada através do link: (copie e cole no seu navegador)
https://drive.google.com/drive/folders/1g4ZHsZwLxQAiDPYpdy8H2DdtY6eFoEni
Para fins de transparência e para seu conhecimento consulte os processos vinculados à venda: 05036361519964036182; 00322862719994036182; 00373926719994036182; 00373935219994036182; 05592125619974036182; 05592134119974036182
Condições de Pagamento: Adquira com condições facilitadas conforme regras da PGFN:
- Valor da Avaliação: R$ 5.046.262,00
- Valor mínimo de venda: R$ 2.523.131,00 (50% da avaliação)
· Entrada mínima de 25%, com saldo em até 59 parcelas mensais, atualizadas pela taxa SELIC ao mês + 1% a.m.
- Comissão do vendedor: 5%
Como Comprar ou Fazer uma Proposta na Plataforma COMPREI
- Acesse o nosso link oficial da venda na plataforma Comprei PGFN;
- Faça login com sua conta Gov.br (nível prata ou ouro recomendado);
- Selecione o perfil ¿Comprador¿;
- Escolha entre:
· Compra Imediata: aquisição direta pelo valor de avaliação, sem disputa;
· Faça sua Proposta: permite ofertar valor inferior (atente-se ao valor mínimo) mantendo a venda aberta por até 30 dias, com possibilidade de disputa de lances.
Condições Gerais da Venda
- O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito de devolução, a responsabilidade de seguir com a compra é única e exclusiva do comprador;
- Lances são irrevogáveis e irretratáveis;
- As imagens divulgadas são meramente ilustrativas e podem haver erros. Elas são obtidas a partir de laudos ou ferramentas como Google Maps e Street View, e podem não representar com exatidão o imóvel, localização e/ou a sua condição;
- A aquisição do imóvel não deve ser feita exclusivamente com base nas imagens. É indispensável a visita presencial e a conferência das informações descritas na documentação oficial.
- Sobre o valor da arrematação incide taxa de 5%, paga via TED ou PIX ao escritório do corretor credenciado, conforme regras da plataforma;
- As datas de encerramento ou abertura das ofertas podem ser alteradas pela PGFN sem aviso prévio, sendo válidas sempre aquelas que constarem na plataforma no momento do acesso
Importante: Por se tratar de causa originária de aquisição de propriedade, os imóveis vendidos pela PGFN, em regra, são entregues livres e desembaraçados de quaisquer ônus ou gravames. No entanto, o Magistrado responsável poderá, a seu critério, decidir de forma diversa. Caso isso ocorra, eventuais pendências ou encargos poderão ser suportados pelo adquirente. Consulte a documentação!
Observações Relevantes
– Recomenda-se visita presencial ao imóvel e análise criteriosa da documentação e processos antes da decisão de compra.
· Não há garantias, trocas ou devoluções após a finalização da venda.
– A transação só será válida se realizada diretamente na plataforma COMPREI PGFN.
– O corretor credenciado está disponível para esclarecer dúvidas e acompanhar todas as etapas até o registro e posse do bem.
Atendimento Personalizado
Para maiores informações, suporte durante o processo de compra ou agendamento de visita ao imóvel, entre em contato com:
Marcelo Caminada
Corretor e Avaliador de Imóveis
CRECISP: 39706-F | CNAI: 0353
M Caminada Negócios Imobiliários ¿ CRECISP: 31263-J
E-mail: [email protected]
WhatsApp: https://wa.me/5519992198888
