Valor de Avaliação: R$ 1.800.000,00

Valor mínimo de Venda: R$ 900.000,00

Ativo corporativo localizado no Edifício City Salem, Rua Alcides Lourenço da Rocha, nº 167, Brooklin Paulista Novo, São Paulo/SP ¿ CEP 04571-110.

Sala comercial nº 82, situada no 8º andar, com 154,11 m² de área útil privativa, 3 vagas de garagem vinculadas e participação nas 4 vagas destinadas a visitantes.

Conjunto com metragem acima da média da região, permitindo layout corporativo versátil, adequado para empresas que buscam sede própria, expansão operacional ou posicionamento estratégico em um dos principais eixos empresariais da capital.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Inserido no eixo Brooklin/Berrini, com fácil acesso às Avenidas Eng. Luís Carlos Berrini, Santo Amaro e Roque Petroni Júnior. Próximo à Estação Brooklin (Linha 5 ¿ Lilás), Shopping Morumbi, Shopping Market Place, hotéis e ampla infraestrutura de serviços.

Região consolidada como polo empresarial, com forte presença de empresas nacionais e multinacionais, garantindo liquidez locatícia e valorização estrutural.

TESE DE INVESTIMENTO;

¿ Aquisição com 50% de desconto sobre o valor de avaliação

¿ Ativo corporativo em região prime

¿ Potencial de uso próprio ou geração de renda

¿ Possibilidade de consolidação com unidade contígua no mesmo pavimento

A sala nº 81, localizada no mesmo andar, também está disponível para venda. A aquisição conjunta proporciona aproximadamente 308,22 m² de área útil e 6 vagas de garagem, ampliando significativamente o potencial de sede corporativa ou investimento patrimonial.

CONDIÇÕES DE VENDA ¿ PGFN:

Valor de Avaliação: R$ 1.800.000,00

Valor mínimo de venda: R$ 900.000,00

Entrada mínima: 25%

Parcelamento: até 59 parcelas (corrigidas), conforme regras da PGFN

Comissão do vendedor: 5%

Documentação e Consulta Processual:

A documentação oficial do imóvel pode e deve ser acessada através do link: (copie e cole no seu navegador)

https://drive.google.com/drive/folders/1zWQGYfNOn05xkIuRDZHH8so2SpFJUgmU

Para fins de transparência e para seu conhecimento consulte os processos vinculados à venda: 00072002020084025001

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito de devolução, sendo a decisão de compra de responsabilidade exclusiva do adquirente. Lances são irrevogáveis e irretratáveis.

As imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição atual do imóvel. Recomenda-se visita presencial e análise completa da documentação oficial.

Sobre o valor da arrematação incide comissão de 5%, paga ao corretor/leiloeiro credenciado conforme regras da plataforma.

As datas de abertura ou encerramento podem ser alteradas pela PGFN, prevalecendo sempre as informações da plataforma.

Por se tratar de aquisição originária, em regra os imóveis são entregues livres de ônus, podendo haver decisão judicial em sentido diverso. Consulte sempre a documentação e processos vinculados.

A venda somente será válida se realizada diretamente na plataforma COMPREI PGFN.

O corretor credenciado está disponível para esclarecer dúvidas e acompanhar todas as etapas até o registro e posse do bem.

Marcelo Caminada

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECISP: 39706-F | CNAI: 0353

M Caminada Negócios Imobiliários ¿ CRECISP: 31263-J

E-mail: [email protected]

WhatsApp: https://wa.me/5519992198888