por Informações sobre Débitos dos Imóveis!
Como imobiliária credenciada e contratados CAIXA, temos o compromisso de oferecer um atendimento completo, com orientação e apoio em todas as etapas da aquisição de um imóvel CAIXA.
Além dos serviços previstos no escopo contratual com a instituição, realizamos, como forma de apoio ao cliente, um pré-levantamento de eventuais débitos relacionados ao imóvel, incluindo contatos com administradoras, prefeituras e demais responsáveis.
É importante destacar que esse levantamento é prestado a título de cortesia, com o objetivo de auxiliar o comprador na tomada de decisão.
No entanto, não podemos garantir a exatidão ou a integralidade dessas informações, pois em muitos casos, especialmente no que diz respeito a débitos condominiais, os valores podem estar distribuídos entre administradoras, garantidoras e escritórios de advocacia distintos, o que dificulta a obtenção de um panorama completo e atualizado.
Dessa forma, não assumimos responsabilidade por eventuais divergências ou omissões nos dados levantados, considerando que podem existir débitos ainda não informados ou não localizados no momento da consulta.
Ressaltamos que, conforme disposto nas regras de venda online da CAIXA — em especial no item 18.5 do edital —, a verificação e quitação dos débitos tributários e condominiais são de responsabilidade exclusiva do comprador, nos casos em que o anúncio informe que tais despesas são de sua incumbência, integral ou parcialmente:
“Nos casos em que o anúncio do imóvel informe que as despesas propter rem são de responsabilidade do comprador, seja integral ou parcialmente, os débitos tributários e condominiais devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo comprador.”
Nosso papel como corretores CAIXA está claramente definido no ANEXO III dos serviços prestados, e inclui, entre outras atividades:
• Orientar quanto ao levantamento de débitos e documentação relacionada ao imóvel;
• Auxiliar na análise da matrícula e da certidão de ônus reais;
• Instruir sobre pesquisas judiciais e avaliação de possíveis riscos;
• Acompanhar os trâmites de financiamento, escritura, registro e demais regularizações necessárias.
Estamos à disposição para prestar todo o suporte possível, sempre com profissionalismo, responsabilidade e transparência, contribuindo para que a experiência de aquisição do seu imóvel ocorra de forma segura e informada.
M CAMINADA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECISP 31.263-J